1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
渋谷区
285.1万円/㎡
前年比+50.7%
グランドステージ初台
東京都渋谷区本町三丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩3分
1998年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
70.2
非常に割安
推定相場価格より21.3%割安
相場
10,925万円
145.3万円/㎡
7,479
9,776
12,073
14,370
AI査定結果
推定相場価格
10,925万円
145.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,776万円〜12,073万円
130.1万円/㎡〜160.6万円/㎡
推定賃料
25.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月31日
グランドステージ初台
8,600万円（114.4万円/㎡）/ 2階 / 75.17㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は118.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 8,600万円 | 114.4万円 | 2階 | 75.17㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/07/01 | 9,380万円 | 143.9万円 | 7階 | 65.17㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/03 | 10,800万円 | 134.7万円 | 10階 | 80.16㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/28 | 7,950万円 | 102.6万円 | 3階 | 77.52㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 8,500万円 | 130.4万円 | 6階 | 65.17㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/23 | 8,980万円 | 137.8万円 | 6階 | 65.17㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/19 | 6,598万円 | 117.2万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2024/11/14 | 6,598万円 | 117.2万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/11/02 | 7,790万円 | 119.5万円 | 2階 | 65.17㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/27 | 7,880万円 | 120.9万円 | 2階 | 65.17㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/24 | 6,798万円 | 120.7万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 8,980万円 | 137.8万円 | 1階 | 65.17㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/07 | 8,480万円 | 105.8万円 | 3階 | 80.16㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/27 | 6,998万円 | 124.3万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/09/20 | 7,780万円 | 119.4万円 | 2階 | 65.17㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/24 | 7,980万円 | 122.4万円 | 2階 | 65.17㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/19 | 6,998万円 | 124.3万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2024/08/06 | 7,998万円 | 141.2万円 | 9階 | 56.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 8,980万円 | 112.0万円 | 3階 | 80.16㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/31 | 7,298万円 | 129.6万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/08 | 9,080万円 | 113.3万円 | 3階 | 80.16㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/08 | 7,480万円 | 132.8万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/25 | 6,880万円 | 105.6万円 | 2階 | 65.17㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/11 | 4,990万円 | 88.6万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/05 | 5,480万円 | 97.3万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/11/27 | 5,680万円 | 100.9万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 5,780万円 | 102.6万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 5,980万円 | 106.2万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 7,599万円 | 116.6万円 | 9階 | 65.17㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は124.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | グランドステージ初台 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 8,600万円 | 114.4万円 | 75.17㎡ | 1LDK+S | 2階 / 13階建 | 北東 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ルーブル笹塚 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅12分 | 8,980万円 | 113.8万円 | 78.92㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | SRC |
| 2024/10/28 | プロスペアー笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 7,499万円 | 132.6万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/08/04 | アルス笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 8,790万円 | 126.2万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 82戸 | SRC |
| 2025/05/19 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 8,490万円 | 126.9万円 | 66.92㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、渋谷区では50.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.4万円）は渋谷区の平均と比較して59.9%割安です。
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小田急線 / 参宮橋駅 徒歩 7分
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